[재테크박람회] 홍춘욱 - 24년 경제전망과 투자전략

2024 대한민국 재테크 박람회
홍춘욱 프리즘 투자자문 대표
23년 12월 23일 12:10~13:10

지난달에 머니쇼에서 했던 내용과 다른 내용을 이야기할지, 같은 이야기를 할지

24년 경제전망 및 투자전략 - 중물가 중금리 시대 개막

강의를 여는 말&그리고 찐으로 하고 싶은 말
내년에는 올해보다 좋은 것이다. 그러니 투자하세용!
미국에 투자하세요. 우리나라에 투자할꺼면 차라리 중국에 투자하세요.
매력있고 좋은 시장 미국, 환율도 좋고 가격 저렴한 시장 일본, 쪽박 혹은 대박 중국에 투자하세요
중국에 투자할꺼면 내년 3월 이후에 (왜냐면 ELS락인이 내년3월까지 몰린다.)
한국은 그러나 위가 막혀있는 시장이다 ㅠㅠ 코스피3000에 물린 사람들이 너무 많다-> 즉 매물벽이 있다.

목차
1. 미국의 골디락스
2. 외환시장 전망
3. 경제시장 전망

1. 미국의 골디락스
미국경제, 고금리&고성장
실질금리(인플레를 감안한 금리) 2%인데, 미국 경제성장률 4.9% 찍었다….
미국은 왜 이렇게 좋은가
- 기업들이 reshoring하고 있다. 대규모 건설투자와 함께
- 건설경기부터 좋아지고 있다. 내년에 트럼프가 대통령 되면 더 가속화 될 것
—> 미국 리츠를 사야지! 주거용 리츠가 잘 나갈것이야.   (홍박사 미국리츠 검색하면 다 나와~)
중국은 소비자들의 소비심리가 닫혔음. 중국소비 감소-> 국제유가 감소-> 미국 구매력 개선
그럼 금리를 인하하려나??? 내년 3월에??
3월에 인하하기에는 아직도 경기가 너무 좋다. 내년 하반기에는 모른다. (트럼프가 당선되면 지인짜 모른다.)

2. 외환시장 전망
미국의 고금리 정책 충격 속에 아시아 통화 동반 약세
일본 달러엔 환율이 80엔(2010년대)->150엔(지금)으로 올라감. 일본 수출기업에게는 너무 좋다.
기업에게는 최고다. 이 좋은 시절을 유지하기 위해 일본은 계속 저금리를 유지할 것이다.
기업은 좋아졌는데, 아직 일본 시장은 90년대 가격에 머물러 있다. —> 일본 시장 고고고고
일본에 투자를 하면, 일본주식사장이 오를것을 기대할 수 있고 & 나중에 트럼프가 당선되면 일본은 금리를 인상하고 엔환율이 떨어지면 그때 환차익을 볼 수 도 있고
(환차익 부분은 공부해야 해야겠음)

미국에서 기름을 콸콸콸 잘 생산하고 있다. 유가는 내려갈 것
미국의 무역흑자 증대, 즉 달러원 환율은 내려갈 것
환율이 내려가면 우리나라 금리는 내려갈 것. 1200원대에 안착하면 24년도 2분기에 금리인하 기대 / 3%예상 (선거 이후에 인하)
그러면 2분기 이후에 경기는 조금 살아날 것으로 보이지만…. 정부가 돈을 안써서 24년도 성장률이 2% 중반을 넘기기 힘들 전망
재정을 안쓰니 금리라도 낮춰야지 ㅠㅠㅠ 그렇게라도 한국경제를 부양하려고 할것

3. 경제시장 전망
부동산경기는 24년 하반기 반등예상
원가상승 및 부동산 PF문제로 착공이 크게 늘어나지 않는다. 집을 짓고 3년이 지나야 입주 할 수 있다. 그 동안 주택착공이 너무 없었다.
금리인하를 하고 나면 부동산 시장이 슬슬 회복할 것

지금 미분양이니 말 많이 나오니 지금 분양 받아라.
갈아탈 사람들은 내년 상반기가 기회다. (하반기는 회복 될 것이기 때문에)
내년 상반기는 금리는 좀 내려갔을 것이고, 부동산 시장은 덜 회복했을 것이니까

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