부자수업 - 김학렬 '사야 할 아파트, 사면 안되는 아파트란 무엇인가'

부자수업 from Grand Money Class

 

강의날짜 : 2020.11.12 목

강연자 : 김학렬 연구소장(?)

강의주제 : 사야 할 아파트, 사면 안되는 아파트란 무엇인가?

 

 

* 어떤 아파트를 찾아야하는가

- 상품이 중요 : 재건축대상 > 새아파트 > 구축아파트

- 입지가 중요 : 상권, 교통, 교육,직주근접)

- 실수요 vs 투자수요 - 투자수요보다 실수요가 중요하다

  원가 vs 프리미엄 - 원가는 중요하지 않다. 프리미엄이 중요하다.

- 수요가 증가하는 지역의 아파트여야 한다. 인구가 증가하고, 호재가 있고, 상품이 좋아지고

- 인구가 증가하는 곳은 택지개발을 보고, 인구가 감소하는 지역은 재개발,재건축을 봐라

- 경기도지만 서울강남으로 교통이 좋으면 서울광역권으로 볼 수 있다. ex)광교,판교 

- 일자리 만으로도 미래가치가 확보된 지역들을 봐라

 

- 매일매일 청약정보, 부동산뉴스 등을 꾸준히 봐봐라

 

 

강의후기

부동산 1주택은 가져야 한다는 데에는 동의하지만, 

현재 본인은 부동산에 투자할 여유자금이 1도 없음..

그냥 그런갑다 싶은 강의였다.